Appartement 2 pièces Nation Av de Saint Mandé

PARIS 75012
600 000 € *

* 600000 € honoraires inclus

575 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur.

Proposé par votre agence :

8 rue Marsoulan

75012 PARIS

Réf : 2199
Votre agence Guy Hoquet Picpus/Nation vous propose en exclusivité, à 400 mètres de la place de la Nation, avenue de Saint Mandé, ce magnifique appartement 2 pièces de 49 m2 avec balcon dans un immeuble récent de 2008. Composé d'une entrée avec plu... Voir plus
49 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
1 sde
Appartement 2 pièces Nation Av de Saint Mandé

Descriptif

Réf : 2199
Votre agence Guy Hoquet Picpus/Nation vous propose en exclusivité, à 400 mètres de la place de la Nation, avenue de Saint Mandé, ce magnifique appartement 2 pièces de 49 m2 avec balcon dans un immeuble récent de 2008. Composé d'une entrée avec plu... Voir plus
49 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
1 sde

Fiche technique du bien

Exposition
Ouest
Etage
3
Nombre étages
8
Dernier étage
Non
Charges forfaitaires
121.57 €
Prestations / charges
eau froid, ascenseur, gardien, entretien pc
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
239
Charges annuelles (ALUR)
1458.84 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Année construction
2008
Neuf - Ancien
Récent
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Exposition Séjour
Ouest
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Pas de conduit
Nombre de caves
1
Nombre de terrasse
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre garages/Box
1
Accès handicapés
Oui
Sous-sol
Oui
Gardien
Oui
Date ERP
06/02/2025
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
133 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 133 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 4* kg CO₂/m².an
Note : A
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
4 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 580€ et 830€ au 02/06/2025

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Vous bénéficierez également d'un balcon privatif de 5 m² accessible depuis le salon et l'une des chambres, idéal pour profiter de la vue sur Paris et sa Tour Eiffel.

Une cave et une place de parking viennent compléter le bien. De plus, les copropriétaires de la résidence bénéficient de la jouissance exclusive d'une piscine, vue sur Paris, située au dernier étage, qui constitue également un atout supplémentaire de la résidence.

L'emplacement de ce bien est particulièrement prisé : à seulement 2 minutes du centre commercial Italie 2, à proximité immédiate de tous commerces, écoles et à deux pas des lignes de métro 5, 6 et 7, facilitant ainsi vos déplacements dans Paris.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Paris 13 Maison Blanche.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce vous est proposée par l'agence immobilière Guy Hoquet Paris 13 Maison Blanche - N° SIREN : 978091619, enregistré au RCS de Paris.

Les horaires

Lundi
08h30 - 19h00
Mardi
09h30 - 09h30
Mercredi
09h30 - 19h00
Jeudi
09h30 - 19h00
Vendredi
09h30 - 19h00
Samedi
10h00 - 18h00
Dimanche
Fermé